CR5-1B · CMD 2.0 Project Portal | Phú Mỹ Hưng & VICONS

PHÚ MỸ HƯNG · CRESCENT LAKE PRECINCT · LÔ CR5-1B

Mọi hồ sơ.
Một không gian.

Hệ thống quản lý tập trung (CDE) theo dõi tiến độ thi công, đệ trình kỹ thuật, RFI/VO và pháp lý của Gói thầu chính — Nhà thầu VICONS.

GÓI THẦU CHÍNH · VICONS 01 Hầm + 24 Tầng · 114 Căn hộ

CR5-1B · Phối cảnh gốc ↗

Dashboard · Dự án CR5-1B

Đã nạp dữ liệu chuẩn • Gói thầu chính (VICONS) • 966 tệp Google Drive CDE

Sổ dữ liệu Sheets Thư mục Drive CDE

DIỆN TÍCH KHU ĐẤT (LÔ CR5-1B)

2.451,58 m²

Mật độ XD: 65,73% · FAR: 9,18 lần

QUY MÔ TẦNG CAO & CẤP CT

01B + 24F

+ Tum thang · Cao 92,4m · Cấp I (>100 năm)

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN & CĂN HỘ

25.218,3 m²

GFA: 22.513,5 m² · 114 căn hộ & TMDV

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ & HĐ CHÍNH

536,31 tỷ

HĐ Gói thầu chính VICONS: 430,44 tỷ VNĐ

Giới thiệu Tổng quan & Giải pháp Xây dựng CR5-1B

95/SXD-QLXD · 06/03/2025

Khu thương mại và nhà ở hỗn hợp CR5-1 (Điều chỉnh Block D - Lô CR5-1B) do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm Chủ đầu tư tại Khu Hồ Bán Nguyệt, Quận 7, TP.HCM. Công trình thực hiện gia cố, cải tạo mở rộng kết cấu hiện hữu từ Tầng hầm (BF) đến Tầng 2 (2F) và xây dựng mới nâng tầng từ Tầng 3 (3F) đến Tầng 24 (24F) + Tum thang bằng kết cấu BTCT toàn khối, cung cấp 114 căn hộ (324 cư dân), hồ bơi tầng 3F và 237 chỗ đỗ ô tô.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Công ty TNHH PT Phú Mỹ Hưng

PHÁP LÝ THẨM ĐỊNH TKCS / BCNCKT

Số 95/SXD-QLXD (06/03/2025)

PHÁP LÝ ĐẤT ĐAI & QUY HOẠCH 1/500

GCN T00158/1a · QĐ 143/QĐ-BQL

HỢP ĐỒNG GÓI THẦU CHÍNH (VICONS)

Số 26-CC-0141-CT (16/02/2026)

Các Mốc Tiến độ Hợp đồng Cố định (483 ngày)

25/02/2026 – 30/09/2027

1. Khởi công, Tháo dỡ & Gia cố cải tạo kết cấu hiện hữu (BF – 2F)25/02/2026 – 03/06/2026 (100%)

2. Thi công Kết cấu phần thân mới (3F – Tầng mái · Cất nóc 12/01/2027)Đang TC 8F–9F (70%)

3. Xây tô hoàn thiện, Chống thấm, Nhôm kính & Cơ điện MEPFĐang TC 5F–6F (45%)

4. Mốc cố định 01 & 02: Nghiệm thu PCCC (16/08/27) & Nội bộ PMH16/08/2027 – 29/08/2027

5. Mốc cố định 03 & 04: Nghiệm thu Sở XD (15/09/27) & Bàn giao15/09/2027 – 30/09/2027

Đường cong S Tiến độ Tổng thể Dự án CR5-1B (S-Curve Baseline vs. Earned Value EVM)

Chu kỳ 20 tháng thi công (25/02/2026 – 30/09/2027) · So sánh Đường Kế hoạch Ban đầu (PV) và Giá trị Thực tế Đạt được (EV)

Mốc Tháng 10/2026

Kế hoạch Baseline (Planned Value - PV)

Thực tế lũy kế (Earned Value - EV: 42.5%)

Kế hoạch lũy kế (PV)

44.0%

~189,4 tỷ VNĐ giá trị dự kiến

Thực tế đạt được (EV)

42.5%

~182,9 tỷ VNĐ nghiệm thu

Chỉ số tiến độ (SPI)

0.97

Vùng an toàn (Ngưỡng > 0.95)

Chỉ số chi phí (CPI)

1.02

Tiết kiệm chi phí so với NS

Dự báo hoàn thành

30/09/2027

Đúng hạn cam kết HĐ chính

BẢN VẼ MẶT CẮT ĐỨNG KT-MC01 - DỰ ÁN CR5-1B (01 HẦM + 24 TẦNG + TUM · +92,40m)

Tỷ lệ 1/200 · Lưới trục ① ÷ ⑥ · Cao độ đỉnh mái +92,40m · Đáy hầm -4,50m · 114 căn hộ VIP & TMDV

CAD KT-MC01 Đã duyệt AFC Rev 02

①

Trục 1

②

Trục 2

③

Lõi Tây

④

Lõi Đông

⑤

Trục 5

⑥

Trục 6

▲ KHUNG TRANG TRÍ ĐỈNH MÁI (+97,40m) · ĐỈNH TUM THANG (+92,40m) ▲

▼ ĐÁY SÀN HẦM BF1 (-4.50m) · ĐÀI MÓNG BTCT DÀY 2.200mm · BÊ TÔNG MÁC B35 (M450)

HỆ CỌC KHOAN NHỒI ĐẠI TRÀ D1200 NGÀM SÂU ĐẾN CAO ĐỘ -42,00m · TƯỜNG VÂY BARRETTE d=800mm (-28m)

Click chọn bất kỳ sàn nào trên mặt cắt để xem thông số chi tiết bên phải. 26 SÀN TẦNG THI CÔNG

Thông số Sàn & Chi tiết Mặt cắt

L12 (+41.10m)

Tầng 12 (Căn hộ Điển hình)

Cao độ thiết kế: +41,10m · Diện tích sàn GFA: 935,13 m²

Chiều cao tầng H

3.30 m

Diện tích sàn GFA

935,13 m²

Công năng chính

Căn hộ ở VIP

Nghiệm thu ITP

VICONS - FQM

1. Kết cấu BTCT (Structure) 0%

2. Xây tô & Chống thấm (Finishes) 0%

3. Cơ điện & PCCC (MEPF) 0%

Nghiệm thu TVGS FQM & Hiện trường:

Chưa thi công đến tầng này.

CHỌN NHANH 26 SÀN CÔNG TRÌNH (RF..BF1):

OVERALL PROGRESS (KHU VỰC)

71.0%

Thực tế 71.0% / KH 75.3% (15/10/2026)

HỒ SƠ TRÌNH DUYỆT (CDE)

230

Đã duyệt: 8 · 966 tệp Drive CDE

ISSUES / RFI / VO

34 RFI · 01 VO · 03 BC Defect

FOCUS POINTS (TRỌNG TÂM)

25 mục

Đang theo dõi sát tiến độ & MEP

Chỉ số Đường cong S & Hiệu suất Tiến độ EVM (S-Curve Overview)

KẾ HOẠCH BASELINE (PV)

44.0%

Mục tiêu lũy kế T10/2026

THỰC TẾ ĐẠT ĐƯỢC (EV)

42.5%

Chênh lệch: -1.5%

CHỈ SỐ HIỆU SUẤT SPI

0.97

Vùng kiểm soát an toàn

MỐC ĐƯỜNG GĂNG TIẾP THEO

12/01/2027

★ Cất nóc Tầng 24F

Project Health (Sức khỏe dự án)

VICONS · Live

NHÂN LỰC HIỆN TRƯỜNG

152 (127 CN · 25 KS)

AN TOÀN HSE / PATROL

Đảm bảo · 25 kỳ

Tiến độ Từng Khu vực (Area Progress)

BC Ngày 15/10/2026

Phân bổ Hồ sơ Đệ trình Kỹ thuật

Shopdrawing · MAS · MS

Nhà thầu chính (VICONS)

Đã duyệt: 8 · Đang xem xét: 222

230

Bản vẽ thi công (04. Shopdrawings)80

Đệ trình Vật tư (08. Material - MAS)70

Biện pháp & Đề cương (11. MS & 07. DS)80

Danh sách Hồ sơ Trình duyệt Kỹ thuật CDE (Nhà thầu chính VICONS)

0 bản ghi

Mã / Phiên bản	Tiêu đề hồ sơ / Nội dung	Phân loại / Thư mục CDE	Đơn vị / Người xử lý	Trạng thái	Ngày / Hạn	Hồ sơ gốc

Hiển thị 1–25

Dashboard · Dự án CR5-1B

Thêm hồ sơ trình duyệt mới

✦ Trợ lý AI Dự án CR5-1B · Gemini

Cấu hình Đồng bộ Live Google Sheets & Apps Script

XÁC THỰC HỒ SƠ CDE HIỆN TRƯỜNG